À vendre fdc magnifique affaire d'angle proche place voltaire et guichard

idéalement située dans un quartier dynamique, à deux pas du métro, cette affaire d'angle bénéficie d'un emplacement premium et d'une excellente visibilité.

elle dispose d'une gaine d'extraction et d'une licence iv (actuellement non exploitée), offrant un fort potentiel de développement.

- terrasse annuelle d'environ 20 places
- 30 places intérieures dans un cadre chaleureux et parfaitement entretenu
- cuisine professionnelle entièrement équipée, avec coin plonge et fenêtre
- grande cave saine avec raccordement bière
- état irréprochable, aucun travaux à prévoir
- tout petit loyer

la clientèle est mixte : bureaux, professions juridiques (proximité tribunal), fréquentation liée aux événements de la bourse du travail...

la fermeture actuelle le week-end permet un important potentiel d'augmentation du chiffre d'affaires pour un repreneur souhaitant étendre les horaires.


une opportunité rare dans un secteur recherché!

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