Val de marne - bry-sur-marne (94360) : a vendre le fonds de commerce d'un grand restaurant, avec une grande terrasse, à la forte clientèle locale et des communes voisines, facile d'accès et prêt à l'emploi.

- surface : 250 m2 de plain-pied.
- grande salle : 120 couverts (160 au jour de l'an).

- vitrine : 25 ml.
- terrasse de 75 m2 (25 ml x 3 ml) : 60 couverts.
- pas de redevance.

- sous-sol total de 250 m2 non exploitable, réserve.

- cuisine toute équipée : extraction 400, four, 2 postes chauds, piano 4 feux, poste plonge, chambre froide positive, congélateurs.

licence restauration.

nourrices à bière.

actuellement, fermé les dimanches et lundis avec 4 semaines de congés ; fort potentiel non exploité le dimanche.

- clientèle du midi : professionnelle, locale et des communes voisines.
- clientèle du soir : résidentielle, locale et des communes voisines. parking aisé.

- ca 2022 : 457 k€.
- ca 2023 : 473 k€.

- bail : renouvelé le 27/02/2024.
- loyer : 42,2 k€ / an.
- taxe foncière incluse.

- charges : 950 € / mois.
- eau froide comprise.
- electricité : 800 € / mois.
- gaz : 650 € / mois.

- prix de vente, les honoraires d'agence inclus : 490 000 € ht + 7 840 € tva, soit 497 840 € ttc.

- prix de vente hors les honoraires d'agence : 450 800 € ht + 0 € tva, soit 450 800 € ttc.

- les honoraires d'agence : 39 200 € ht + 7 840 € tva, soit 47 040 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors les honoraires d'agence).

- les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.