Diagnostic transmission réalisé - a reprendre—saint leger sous beuvray, au cœur du parc régional du morvan, en bourgogne, du sud—restaurant café (avec licence iv) tabac et fdj installé depuis 2017 très belle affaire, emplacement idéal : sur la place du village ainsi que sur la départementale, à 5 min de bibracte avec peu de concurrence activités complémentaires : paiement de proximité, recharge mobile, cartes grises, transfert et retrait d’argent, abonnements divers, cbd … ca 2023 : 176.900 €, commissions : 13.000 € restauration axée sur la spécialité locale « le menu morvan d’elle » à laquelle s’ajoute une proposition de restauration rapide, le tout fait maison avec des produits locaux très bien situé, sur l’axe de passage et 5 min des sites du mont beuvray et de bibracte, fréquentés par 90 000 touristes chaque année, avec une part importante de séjours d’une semaine clientèle locale d’habitués, zone de chalandise de 15 000 habitants, commerces complémentaires sur la place : pharmacie, épicerie, boulangerie, hôtel, mairie, agence postale et ecole salle de restaurant de 18 couverts complétée par une terrasse devant, ombragée de 30 couverts, une salle de café de 16 places et une salle de divertissement (billard, tv, jeux de société, jeux d’échecs, bibliothèque) beau potentiel : tout en s’appuyant sur une solide fréquentation touristique et le concept local de « morvan d’elle » très demandé , possibilité de développer la vente à emporter, les livraisons, la terrasse et les amplitudes horaires (fermé lundi et jeudi, ouvert les autres jours 11h à 14h et 17h à 19h au long de l’année) cuisine bien dimensionnée et bien équipée (liste sur demande), accessibilité et toilettes pmr ok, bail commercial de 15.000 € ttc annuel, possibilité d’un logement t4 à l’étage), système de vidéosurveillance neuf, bâtiment remis à neuf, achat des murs envisageable ets situé en zrr (zone de revitalisation rurale) : exonération d’impôts, aides et avantages dont la pcrtf—prime de 3 000 € affair