Loire atlantique - nantes (44000) : a céder le fonds de commerce d'un restaurant bien implanté, tenu depuis plus de 7 ans par les mêmes gérants.

l'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation, offrant une opportunité pour un repreneur souhaitant s'installer dans un environnement commercial dynamique.

quartier et environnement :
- situé dans une zone vivante et commerçante, avec une forte fréquentation et une proximité immédiate de commerces et services variés.
- emplacement stratégique, offrant une visibilité optimale et un accès facile pour la clientèle.
- l'activité bénéficie d'un flux constant de clients réguliers et de passage, gage de stabilité et de potentiel de développement.

caractéristiques principales :
- superficie magasin : 75 m2.
- magasin climatisé réversible, vitrine récente, store et porte automatique, grille de protection à l'entrée.
- deux chambres froides positives (une en réserve, une dans le magasin).
- grande réserve derrière le magasin (environ 100 m2, possibilité d'agrandissement).

bureau et logement de fonction :
- cuisine, salle à manger, chambre, salle d'eau avec baignoire et wc.
- chauffage électrique.

fonctionnement :
- ouvert du mardi au samedi.
- fermeture annuelle : environ 6 semaines par an.
- effectif : 2 gérants + cdi en recrutement.

chiffre d'affaires (ht) :
- 2024/2025 : 447 k€.
- 2023/2024 : 435 k€.
- 2023/2022 : 419 k€.

conditions du bail :
- bail commercial à renouveler.
- loyer annuel : 23 520 € (1 959,97 € /mois), non assujetti à la tva.


conformément à la réglementation, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.