Emplacement exceptionnel – restaurant licence 4 – carré d'or aux coeur des brotteaux

situé au cœur des brotteaux, sur un emplacement n°1, ce fonds de commerce bénéficie d'une visibilité maximale et d'un passage constant, dans l'un des secteurs les plus recherchés du quartier.

établissement réputé depuis plus de 10 ans, disposant d'une licence iv, offrant une grande liberté d'exploitation. ici, tout peut fonctionner : restaurant, bar, bar à bières, bar à cocktails ou concept hybride.

description du bien :

40 places assises en salle

16 places en terrasse

climatisation

extraction

cave

local entièrement équipé, prêt à exploiter

pas de contrat

pas de personnel à reprendre

chiffres clés :

chiffre d'affaires ht 2024 : 417 000 €
chiffre d'affaires ht 2025 en progression
ebe retraite 80 000 €

loyer attractif :28635 ht/hc par an

un outil de travail clé en main, dans un emplacement premium, avec un potentiel de développement immédiat. opportunité rare dans le carré d'or des brotteaux.
dossier complet sur demande – à voir rapidement.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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