Paris 15ème : panthéon conseil vous propose ce fonds de commerce de restaurant à proximité du centre commercial beaugrenelle

venez profiter de ce quartier à fort passage tous les jours à toute heure, également aux très nombreux bureaux et quelques habitations autour.

beaucoup de choses à vous dire dessus :
- salle en rdc de 36 couverts en intérieur de 50m²
- compté dans cette salle une terrasse couverte
- autorisation de terrasse pérenne de 8 couverts sur trottoir
- 20 couverts supplémentaire en terrasse estivale
- belle cuisine de 15m² avec une extraction 400mm
- une grande réserve en sous-sol de 30m² accessible par le restaurant
- une petite cave de 5m² par les parties communes
- bail 3/6/9 bailleur social
- loyer mensuel de 1816€ cc sans tva (payé trimestriellement 5448€ cc)
- ce loyer est très bas pour ce quartier
- ca en baisse ces dernières années due à une mauvaise santé
- ca 2024 164.000€ ht / ca 2023 183.000€ ht

- appartement 2 pièces d'environ 70m² au premier étage accessible par le restaurant et par les parties communes)
- salle de bain, wc, cuisine, chambre et salon
- mais notons qu'actuellement cet appartement est utilisé commercialement pour agrandir la surface du restaurant : une salle supplémentaire de 30m² privatisable (pouvant accueillir jusqu'à 40 personnes debout ou 25 assises), un bureau, wc et stockage.

avis du consultant : excellente affaire avec beaucoup de potentiel de développement et surtout un loyer très faible - a saisir d'urgence

plus d'informations : alexandre cosson - -
votre spécialiste de la transaction de restaurant sur paris.



votre conseiller pantheon conseil : alexandre cosson
agent commercial (entreprise individuelle)