bord de mer, fonds de commerce de restaurant spécialité le poissons et fruits de mer + cave à vin dégustation secteur fréjus saint raphaël

fonds de commerce de restaurant à développer, spécialisé « poissons et fruits de mer » + cave à vin -dégustation - fréjus
située entre un port et des plages, cet établissement dispose de 2 entrées, une côté restaurant et une côté rue offrant l'accès à une cave à vin.
l'affaire est installée dans un bâti de 225 m2 et une terrasse privative de 60 m2 ((1200 eur par an) plus une terrasse de 60 m2, fermée et la possibilité d'augmenter de 60 m2 (60 eur pour 3mois).
la cuisine est bien équipée et il y plusieurs zones de stockage
un grand bar avec la licence iv n'est plus exploité

le chiffre d'affaires déclaré concerne exclusivement l'exploitation du restaurant.
la partie cave à vin n'est plus exploitée depuis plusieurs années.

le bail sera créé à la cession du fonds avec un plus les charges de copropriété et la taxe foncière (environ 5000 eur par an)
possibilité d'acheter les murs conjointement au fonds de commerce pour une valeur de 749 000 eur hai

chiffre d'affaires 2023 : 164 keur
chiffre d'affaires 2022 : 127 keur
chiffre d'affaires 2021 : 200 keur
chiffre d'affaires 2020 : 154 keur
chiffre d'affaires 2019 : 207 keur

honoraires du cabinet inclus
prix : 170 000 eur honoraires exclus
honoraires cabinet de 9% ttc soit 7,5% ht à la charge de l'acquéreur