Commerces & entreprises - cession du fonds de commerce - murs cessibles.
exclusivité.

restaurant - terrasse spécialités viandes, grillades, très bien situé en angle de rue, sur un axe passant avec flux important de fréquentation, dans la commune prisée de robion, proche de l'isle-sur-la-sorgue, au cœur du luberon.
superficie totale de 240 m² environ. murs cessibles.
terrasse couverte chauffée et une autre terrasse ouverte.
parking gratuit à proximité immédiate.
appartement de fonction t3 de 59 m² environ situé à l'étage.

capacité 140 couverts environ (42 couverts en intérieur, 100 couverts en terrasse extérieure).
salle de restauration climatisée.
cuisine professionnelle très bien équipée en matériels pro chr :
cheminée grill au gaz, comptoir - bar avec cellules de refroidissement et point d'eau.
hotte d'extraction, fourneaux 2 feux volcan, friteuse automatique, four étuve, four entrées et desserts, trancheuse, scie à os, four à pâtisserie, chauffe plats, machine à frites ...
2 caves à vin, machine à glaçons, armoires positives, cellules de refroidissement 3 portes à pâtisserie, machine sous-vide, congélateurs ...
lave verre, osmoseur, plonge, adoucisseur d'eau, blanchisserie.
pack hygiène. baie de brassage.
caisse aux normes.
réserves.
chambre froide 4,5 m² environ.
wc pmr.
licence restauration.

chiffre d'affaires 2023 : 589 000 € ht.
excédent brut d'exploitation retraité : 115 000 € environ.
chiffre d'affaires 2022 : 508 000 € ht.
progression constante du chiffre d'affaires, le chiffre d'affaires prévisionnel 2024 devrait également être en hausse.

effectif : 7 salariés.
pas de crédit-bail ni leasing sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce.

bail commercial de 9 ans, avec droit au renouvellement en janvier 2031.
destination : restaurant.
loyer : 2 300 €/mois hc, non assujetti à la tva.
pas de provision de charges locatives (régularisation annuelle).
périodicité des paiements : mensuelle.
révision triennale du loyer selon ilc.
pas de copropr