Belle affaire. opportunité à saisir.<br />activité: restauration, bar à vin, vente à emporter, location de salle.<br />restaurant situé à seulement 15 minutes de rodez. dans une zone artisanale très dynamique.<br />clientèle pro à 90%. <br />ouverture du lundi au vendredi, service du midi. <br />service de vente à emporter.<br />location de salle. privatisation. <br />activité pérenne avec clientèle fidélisée: + de 100 couverts/jour sur un seul service.<br />privatisation du restaurant en soirée et week-end.<br />pas de voisins. possibilité de travailler le soir en restaurant/bar nocturne.<br />capacité salle (comprenant une véranda) : 130 couverts. grande terrasse avec vue dégagée. grand parking clientèle. cuisine opérationnelle en parfait état, équipement neuf. chauffage/climatisation par le sol (géothermie).<br />accès pratiques aux cuisines et stockage pour livraisons. <br />licence iv comprise dans le montant du loyer. <br />excellent résultat réalisé en 2023. dossier sur demande.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
prix de vente honoraires d’agence inclus : 295 000 € ht + 4 720 € tva, soit 299 720 € ttc
prix de vente hors honoraires d’agence : 271 400 € ht + 0 € tva, soit 271 400 € ttc
honoraires d'agence : 23 600 € ht + 4 720 € tva, soit 28 320 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)
honoraires charge acquéreur