Alpes maritimes - nice (06000) : a vendre un droit au bail de petite restauration entièrement équipée en emplacement n°1.

situé sur un emplacement premium à fort flux piéton, le local dédié à la petite restauration a été entièrement refait à neuf début 2025, avec 80 000 € de travaux et 40 000 € de matériel neuf. l'ensemble est clé en main, prêt à être exploité immédiatement.

le local se prête parfaitement à un concept de restauration à thème et offre également la possibilité d'une activité bar. l'agencement optimisé et la visibilité en font une opportunité en centre-ville.

caractéristiques principales :
- surface intérieure : 40 m2.
- terrasse : 16 m2 avec 16 places assises.
- vitrine d'exposition intérieure.
- façade de 5 mètres linéaires.
- local aux normes pmr.
- extraction à charbon avec sortie arrière.

une opportunité clé en main :
- le droit au bail est idéal pour une franchise, un couple ou un entrepreneur individuel souhaitant s'implanter sur un emplacement stratégique, avec un passage constant toute l'année et aucun investissement supplémentaire à prévoir.

le prix inclut le droit au bail ainsi que l'ensemble des éléments corporels.

- prix net vendeur de 220 000 €.
- prix, les honoraires du cabinet inclus de 239 800 €.
- les honoraires du cabinet de 9% ttc soit 7,5% ht, à la charge de l'acquéreur.