Isère (38) : situé au c 1/2 ur d'une ville dans un quartier populaire.

dans une ville en pleine expansion à cause des difficultés de logement sur la région lyonnaise.

au c 1/2 ur d'un centre commercial avec de nombreux commerces indispensables.

nombreuses places de parking gratuites à proximité du commerce.

magasin en bon état de 80 m2 climatisé, portes automatiques.

réserve : 10 m2.

bureau : 10 m2.

générateur de brouillard, rideaux métalliques, caméras de vidéosurveillance.

activités : tabac, fdj, pmu, vente de cafés, boissons sans alcool, photomaton, cbd et cigarettes électroniques.

ca. 2023 : 298 000 € dont ca taxables : 64 000 €.

commissions totales nettes : 211 000 € (tabac 101 000 €, fdj : 87 000 €, pmu 20 000 €).

ebe reconstitué sans salarié : 148 000 €.

idéal pour un couple ou pour 2 associé(e)s.

horaires d'ouverture : 7h30 à 19h30 du lundi au samedi avec une pause méridienne.

fermé les jours fériés et le dimanche.

2 semaines de congés annuels.

possibilité de renforcer les gammes cbd cigarettes électroniques et snacking.