? opportunité rare : tabac - jeux - téléphonie - e?cig - confiserie - clé minute
commerce moderne, rentable et refait à neuf en 2022, situé dans un quartier en pleine mutation avec plusieurs centaines de logements en construction. emplacement stratégique, clientèle fidèle et rentabilité démontrée. prix de vente : 394 560 € hai
? rentabilité & performances
- ca 2024 : 330 000 € ht
- croissance 2025 : +15 %
- 175 000 € de ventes taxables
- 153 000 € de commissions (fdj, tabac, monétique, nickel…)
- résultat net : +64 400 €
- loyer exceptionnel : 1 255 €/mois
- apport conseillé : 120 000 €
? local & équipements
- 115 m², dont 85 m² de surface commerciale
- 30 m² de bureau + réserve
- travaux 2022 : moderne, lumineux, normes pmr
- sécurité : rideaux métalliques, alarme, 9 caméras, grand coffre-fort
- matériel premium : 2 caisses strator, nespresso pro, mobilier récent
? activités diversifiées
tabac, fdj (loto + grattage), téléphonie, monétique, e?cig, confiserie, clé minute, alcool à emporter.
un mix solide qui sécurise le chiffre d'affaires et offre un fort potentiel d'évolution.
? emplacement stratégique
quartier en expansion, parking partagé avec une grande enseigne, bus et tram à proximité.
environnement complet : écoles, commerces, médecins, espaces verts. hôpital à 10 min.
? organisation
horaires :
- lun-sam : 7h-20h
- dim & fériés : 9h-20h
3 semaines de congés en août. possibilité d'optimisation selon le repreneur.
? notre accompagnement complet jusqu'à la reprise
installation sécurisée et clé en main :
- prévisionnel
- accompagnement bancaire
- dossier douanes
- cautionnement edc
- dossiers fdj & tabac
dossier complet transmis après échange qualifié.
? en résumé
commerce rentable, sécurisé, sans travaux, dans un secteur en pleine croissance.
idéal première installation ou investisseur.
? saisissez cette opportunité
un tabac?jeux?téléphonie moderne, performant et prêt à travailler dès le premier jour.
contactez?nous pour organiser une visite.



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