Isère (38) : a vendre tabac, fdj sans presse situé sur l'axe principal de la ville à proximité d'autres commerces essentiels.

flux véhicules et piétons importants.

parking facile.

vente du fonds de commerce, des murs commerciaux et des 2 appartements.

surface commerciale : 45 m2.

bureau + réserves : 35 m2.

au dessus du commerce : 2 appartements libres ( t2 + t1 + 1 place de parking privative).

ca 2023 : 272 000 €.

commissions nettes totales : 198 000 € dont tabac 148 000 €.

commissions fdj : 47 000 €.

ebe reconstitué sans salarié : 162 000 €, intégrant un loyer de 2 375 € ht mensuel pour l'ensemble du bâtiment.

ouvert de 06h30 à 12h30 et de 14h à 19h.

fermeture hebdomadaire : dimanche après-midi et lundi.

fermeture annuelle : 5 semaines.

prix du fonds : 602 100 € fai ht.

prix des murs commerciaux + 2 appartements : 298 820 € fai ht.

apport nécessaire total : 270 000 €.

possibilité d'ajouter activités : pmu, amigo, relais colis.

affaire idéale pour 1 couple ou 2 associé(e)s.