Manosque (04100) : a vendre tabac, loto, vap shop, cave à cigares
avec une superficie commerciale de plus de 200 m2.

terrasse et parking privatif.

situé au bord de la nationale.

ce magnifique concept store dernière génération a été créé, organisé et développé pour repenser le commerce du tabac.

activités développées : tabac, loto, presse, cave à cigares, vins et spiritueux, vae, snacking, e.

clopes, cbd, produits du terroir, saveur et senteurs de la maison, cave à bières, cave à vins, bistrot, licence 3e, relais colis, articles cadeaux, librairie, carterie.

secteur et clientèle agréable.

emplacement stratégique : sorties d'autoroute, au centre de nombreuses communes environnantes.

a 50 mn d'aix en provence, 40 mn de gap, et 1h15 mn de marseille.

proche de la mer, de la montagne et du soleil.

mais encore des axes de développement possibles : la restauration, le snacking, car cuisine toute équipée et neuve, salle de 30 places assises intérieur et 40 extérieurs.

loyer mensuel : 4 500 €/ mois ht hc (pour + de 300 m2 de sup global).


ca 2023/24 : 1 085 000 €.

total commissions nettes : 317 000 €.

ebe retraité 23/24 : 380 000 € (tendance 24/ 25 : + de 400 0000 €).

prix de vente net du vendeur : 1 400 000 €.

honoraires du cabinet de 5 % ttc , (soit 4,17 % ht) à la charge de l'acquéreur.