Loire atlantique - le pallet (44330) : a vendre un fonds de commerce de tabac, presse, fdj dans un cadre agréable et dynamique, idéalement situé sur un axe principal d'une commune du vignoble nantais (3 300 habitants), à proximité d'autres commerces attractifs (boulangerie, bar-restaurant, charcutier-traiteur, etc).

les atouts de l'affaire :
- fermeture : dimanche après-midi, mardi, jours fériés avec 2 semaines de congés annuels.
- commissions : 110 000 €, dont 80 000 € de tabac.
- eber : 75 000 €.
- loyer annuel : 10 500 € pour l'ensemble (commerce + logement).
- affaire à taille humaine, à tenir seul(e) ou avec un(e) salarié(e).

locaux et logement :
- surface commerciale : environ 30 m² avec réserve et coin pause pour une surface totale d'environ 40 m².
- logement attenant : environ 160 m² habitables, comprenant 3 chambres, un salon séjour, une cuisine et un jardin privatif.
- magasin à rafraîchir, offrant un beau potentiel d'évolution.

conditions financières :
- prix de vente : 294 300 € hai.
- prix net vendeur : 270 000 €.
- les honoraires : 24 300 € ttc à la charge de l'acquéreur.