Fonds de commerce - tabac • presse • jeux • cadeaux
une opportunité rare dans un secteur en plein essor

? **atouts majeurs du commerce
- ? emplacement premium au coeur d'un quartier dynamique et très bien desservi
- ? surface de vente optimisée : 55 m² + réserve de 15 m²
- ? conforme aux normes pmr, prêt à exploiter sans travaux
- ? environnement attractif, clientèle régulière et flux constant

? un commerce performant et parfaitement structuré
- ? chiffre d'affaires stable : 348 000 € ht
- ? ebe reconstitué : 73 200 €
- ? clientèle fidèle + excellente visibilité
- ?? **matériel récent**, dont **2 caisses dyvlix**
- ? **plus de 3 000 titres de presse** dans un espace dédié, idéal pour les achats d'impulsion et produits à forte marge

? sécurité & confort d'exploitation
équipements complets pour une exploitation sereine :
- ? vidéosurveillance
- ? coffre-fort
- ?? rideau métallique
- ? barreaux à la fenêtre de la remise

? horaires attractifs & potentiel de développement
- lundi à vendredi : 7h-13h / 14h-19h
- samedi : 7h-12h30
- dimanche & jours fériés : fermé
- 10 jours de congés en août, laissant une marge de progression importante pour un repreneur motivé

? un emplacement stratégique
à proximité immédiate :
- ? bus & tramways
- ? crèches, écoles, collèges...

? un commerce solide, reconnu et idéalement placé
ce tabac-presse-jeux-cadeaux bénéficie :
- d'une excellente réputation,
- d'un emplacement privilégié,
- d'une rentabilité stable,
- et d'un réel potentiel de développement.

une opportunité unique pour un entrepreneur souhaitant investir dans un commerce sûr, rentable et durable.
? dossier complet transmis après échange qualifié

? accompagnement jusqu'à la reprise effective
- élaboration du prévisionnel
- accompagnement bancaire
- dossier d'agrément douanes
- cautionnement edc
- dossiers fdj, tabac & démarches annexes



votre conseiller cabinet folliet / protabacs : jean-marc barnasson
agent commercial (entrep