Avignon (84000) : a vendre fonds de commerce d'un tabac, presse et jeux (fdj) idéalement situé sur un axe passant d'une commune en périphérie d'avignon.

il comprend une boutique avec présentoir de 82 m2, une arrière salle, réserve tabac de 12 m2, réserve presse 8 m2, réserve bonbons 2 m2 et sanitaires.

sécurité :

- smart water traçage adn.

- 2 fumigènes.

- 11 caméras avec enregistrement coffre fort.

- rideau électrique presse : 2 000 références panier moyen de 21,5 € en couple avec 4 cdi.

peux être réduit à 2 cdi.

cet établissement bénéficie d'une clientèle fidélisée d'habitués, d'entreprises de la région et de touristes de passage.

loyer : 1 990 € ht cc.

bail 3/6/9 jusqu'en 2027.

taxe foncière : 799 €.

ca 2023 : 963.000 €.

ebe : 147 000 € non retraité.

commission tabac : 390.000 €.

commission presse : 15 000 €.

commissions pmu : 10 000 €.

commissions fdj-loto : 55 000 €.

commissions fdj grattage : 60 000 €.

cession du fonds de commerce : 2 220.000 € (honoraires d'agence à la charge acquéreur).