Secteur soissons à 1h30 de paris nord, vends fonds de commerce bar tabac fdj pmu colis epicerie tenu depuis 20 ans pour depart à la retraite. ce commerce est très fréquenté et connu des habitants ainsi que des salariés de la grosse entreprise qui se trouve en face du bar. établissement parfaitement géré et très propre (tout neuf), avec spacieux logement de fonction t3 d'environ 80m² + jardin. ca 2022 de 224k€ en augmentation constante depuis 2019 (passe de 144k€ en 2019 à 224k€ en 2022). ebe stable sur 3 ans entre 45 et 50k€. horaires d'ouvertures 6h à 21h max, fermeture hebdomadaire le lundi. 4 semaines de congés. le loyer est fixé à 1000€ / mois avec logement et grand jardin. multiples places de parking pour le stationnement tabac. la surface commerciale est d'environ 150m².  aucun salarié à reprendre. accompagnement de 1 mois possible pour prise en main et présentation à la clientèle. libre de tout contrat. affaire en parfait état pret à travailler de suite. acces pmr ok. bail commercial 3,6,9 refait à la signature, taxes foncieres de 1548€ / an. apport nécessaire de 66k€ + 20k€ pour le stock. justificatif de l'apport préalable à la visite. magnifique affaire !! accompagnement total pour la vente (avocats, financements, stages et mise en relations avec les différents commerciaux) prix fai de 220k€ / affaire rare. 
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