Idéalement installée dans un centre d'activités commerciales et d'affaires en pleine croissance, pour cause de départ à la retraite, cède les murs commerciaux et le fonds de commerce d'une boulangerie pâtisserie, entièrement équipée de matériel professionnel, à redynamiser. enorme potentiel de développement pour cette affaire exploitée en matinée uniquement. clientèle de résidents et d'actifs du secteur à récupérer + évènementiel à développer. pas de contrat de travail à reprendre à la cession.   ca 2022 supérieur à 260 000 € ht. ebe retraité de 47k€ sur une tête. loyer annuel actuel de 26 700 €. charges de copropriété de 2 760 €/an. taxe foncière 2022 de 1 145€.   prix de vente honoraires du cabinet inclus de 464 400 € ventilation du prix de vente net vendeur : 300 000 € pour les murs commerciaux, soit une rentabilité nette de 8%. 130 000 € pour le fonds de commerce total prix net vendeur de 430 000 €. honoraires du cabinet de 8%ttc, soit 6.67%ht, à charge acquéreurs.