Fonds boulangerie pâtisserie avec terrasse cause depart retraite arriere pays varois idéalement installée dans un centre d'activités commerciales et d'affaires en pleine croissance, pour cause de départ à la retraite, cède le fonds de commerce d'une boulangerie pâtisserie, entièrement équipée de matériel professionnel, à redynamiser. enorme potentiel de développement pour cette affaire exploitée en matinée uniquement. clientèle de résidents et d'actifs du secteur à récupérer + évènementiel à développer. pas de contrat de travail à reprendre à la cession. ca 2022 supérieur à 260 000 € ht. ebe retraité moyen de 43k€ sur une tête. loyer annuel actuel de 26 700 €. norme du secteur +30%. charges de copropriété de 2 760 €/an. taxe foncière 2022 de 1 145€. possibilité d'acquisition des murs pour 300 000 € net vendeur, soit une rentabilité nette de 8%. prix de vente honoraires du cabinet inclus de 143 000 € prix net vendeur de 130 000 € honoraires du cabinet de 10%ttc, soit 8.33%ht, à charge acquéreurs.