Baisse de prix pour ce très beau pub, cave à bières, restaurant, pizzeria, avec parking gratuit + terrasse tout refait à neuf en 2020. top secteur : marseille sud… tout équipé : cuisines, salles, terrasse, réserves, four à pizza italien, insonorisation, sono, bar à bières, bar à cocktails, licence 4, tout aux normes handicapés : wc et accès, décoration et mobilier ++++ très belle visibilité, sur axe passant, avec parking gratuit + terrasse… secteur : population dense et agréable, peu de concurrence aux alentours, zone étudiante proche ++++ (pas moins de 8000 étudiants…). belle superficie commerciale : 100 places assises intérieurs + 40 places assises extérieurs… (185 m2) exploitant en place depuis près de 20 ans : changement d'orientation en 2020 : de restauration traditionnelle à pub, caves à bières… relooking complet… gros travaux… (+ de 270 000€) cette affaire a un gros potentiel de développement sur les prochaines années : de par son emplacement, sa taille, ses aménagements et son nouveau concept… : possibilité de développer les soirées : cave à bières, pub, la pizza à emporter ou en livraison, la location de salle pour des évènements…, les soirées étudiantes… loyer : 3500€/ mois. ca 2022 : 663 000€ prix de vente du fonds de commerce net vendeur : 530 000 €. honoraires du cabinet de 8 % ttc , soit 6,67 % ht, à charge de l'acquéreur.