Dans un secteur dynamique des alpes maritimes, bénéficiant d'une vue magnifique, cède fonds de commerce d'un restaurant lounge avec activité de bar à tapas et bar à vins. cet établissement est irréprochable. disposant d'un espace intérieur de 600 m² et d'un extérieur de 630 m², avec parking réservé à la clientèle, c'est un outil de travail idéal. côté cuisine : des espaces réservés aux préparations chaudes et froides, labo pâtisserie et pizzas entièrement équipés, et, quel meilleur outil qu'un piano central pour envoyer plusieurs centaines de couverts par service ! côté salle : les ambiances se confondent parfaitement : mange debout à proximité immédiate du bar aménagé en « c » avec sa propre chambre froide et sa réserve. tables et chaises autour de l'espace principal, dans une ambiance cosy. capacité intérieure totale de plus de 150 couverts. les aménagements en plus : - espace musique équipé de matériel professionnel pour les soirées festives. - cheminée, pour les soirées à thèmes. - salle dédiée aux enfants, avec jeux et salon télé. - ascenseur. - terrasse de plus de 120 couverts.   une opportunité rare non loin du bord de mer et des plages cannoises. chiffres d'affaires annuel avant pandémie de plus de 1 400 000 €. ca au 31 12 2020 (année covid) de plus de 940 000 €. loyer annuel de 114 800 € ht hc, soit 9 566.67 € ht hc mensuel. charges annuelles de 7 178 €. taxe foncière de 7 050 € répercutée au locataire. possibilité d'acquérir les murs commerciaux.   prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 1 166 000 €. prix de vente net vendeur de 1 100 000 €. honoraires de 6%ttc, soit 5%ht, à charge acquéreur.