Cette affaire est idéalement placée pour une clientèle du midi , située dans un quartier commerçant très calme un secteur de bordeaux ou les riverains sont plutôt de bonne compagnie, avec un bon pouvoir d'achat. les propriétaires vendent pour des raisons professionnelles un changement d'orientation un départ pour la fonction publique. toute l'installation technique est neuve moins d'un an d'exploitation.