Situé sur un axe stratégique en situation de monopole. . facilité de stationnement. . établissement entièrement réhabilité, équipé et sécurisé. . surface commerciale importante : 150m². intérieur : 50 places terrasse : 50 places + cuisine (équipement récent, de qualité), réserves : 50 m². . ca 2023 : 775 000 €. ca bar restaurant : 480 000 €. commissions totales : 154 000 €, dont tabac 96 000 € , fdj 55 000 €. ebe reconstitué avec 4 etp : 230 000 €. . horaires d'ouverture : en semaine : de 06h à 20h. les week ends : de 08h à 12h. fermeture annuelle : 1 semaine. . apport global : 375 000 €. dont 145 000 € pour les murs (prêt sur 12 ans, incluant un loyer mensuel de 4400 € ht). et 230 000 € pour le fonds (prêt sur 7 ans) vente murs et fonds indissociable . conviendrait à un couple de gérant ou 2 associé(e)s idéalement issus du milieu de la restauration + 4 etp.