Caractéristiques de l'établissement :

type : bar tabac avec fdj (française des jeux)
emplacement : top emplacement en sortie de métro dans un quartier touristique de paris
surface : 70 m²
appartement : inclus au-dessus du bar/tabac

performances financières :

commissions :
tabac : 133 000 €
fdj : 50 000 €
tabletterie : 56 000 €
total commissions : 239 000 € (somme des commissions pour tabac, fdj, et tabletterie)

conditions de location :

loyer annuel : 60 000 € ht/hc

conditions de vente :

prix : 1 741 140 € fai (frais d'agence inclus)
référence : 75-221524 - century 21 horeca

avantages de l'établissement :

emplacement privilégié : situé en sortie de métro dans un quartier touristique très fréquenté, garantissant un flux constant de clients.
commissions solides : revenus importants provenant des ventes de tabac, des jeux de la fdj, et des articles de tabletterie.
appartement inclus : ajoute une valeur supplémentaire en offrant un espace de vie pratique au-dessus du commerce.

points à considérer pour les intéressés :

visite : recommander de visiter l?établissement pour évaluer son état et son emplacement par rapport à la concurrence.
analyse financière : vérifier les bilans financiers détaillés pour confirmer les revenus et les marges bénéficiaires.
potentiel de développement : évaluer les opportunités pour optimiser les revenus, notamment en maximisant les ventes dans un quartier à fort trafic.

opportunité :

ce bar tabac fdj bénéficie d?un emplacement stratégique avec une grande visibilité et une forte fréquentation, offrant ainsi une opportunité d'investissement attractif pour ceux qui cherchent à entrer dans un secteur stable avec des revenus importants et réguliers.