Vous recherchez une opportunité unique d'investir dans un établissement prospère au cœur d'une campagne paisible ? ne cherchez plus ! cette offre exceptionnelle est faite pour vous. niché au cœur des paysages verdoyants de la campagne de dinan, ce bar-tabac-fdj-épicerie est une véritable institution locale. bénéficiant d'une clientèle fidèle, cet établissement offre une qualité de vie incomparable avec son logement intégré ainsi qu'un potentiel de développement prometteur. caractéristiques principales : emplacement stratégique au sein d'une communauté rurale dynamique, offrant un cadre de vie authentique et convivial. surface commerciale de 57 m² bien agencée, comprenant un bar chaleureux, un espace tabac, une zone fdj et une épicerie de 45 m² bien approvisionnée en produits locaux et de qualité, dépôt de pains. dispose d'un logement de 3 chambres, grand grenier et d'une belle surface de stockage. équipement complet, comprenant comptoirs de vente, vitrines réfrigérées, caisses enregistreuses, etc. clientèle fidèle et régulière, avec un potentiel de développement grâce à des initiatives marketing ciblées et des services complémentaires. chiffres clés : chiffre d'affaires annuel : 243650 € eber : 67880 € loyer mensuel : 870 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr. contactez yann laurent entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°422 406 074 greffe de saint malo) (réf. 557520 )