A 1h de beauvais et 2h de paris, vends pour cause retraite, fonds de commerce bar-tabac-fdj-pmu-presse-colis avec super logement t4 et jardin, en centre ville d'une commune de plus de 10000 habitants. le cadre est tres calme avec facilité de stationnement dans toute la rue. cette affaire est gérée par une seule personne sans aucun salarié a reprendre. le ca est de 99033€ en 2021, 103074€ en 2020 et 105929€ en 2019. la commission tabac est de 38570€ en moyenne sur 3 ans et les commissions totales (tabac + fdj + pmu + presse + colis) sont de 63317€ en moyenne sur 3 ans, ce qui fait de ce fonds de commerce une véritable affaire à valoriser si 2 personnes ou un couple s'en occupe. ebe moyen sur 3 ans de 51618€. clientèle stable et sans problème. le loyer est de 820€ / mois avec superbe logement t4 tout équipé et jardin. le logement se compose d'une belle cuisine équipée et contemporaine, une sdb avec douche italienne, 1 pièce de vie et 3 chambres dont une tres grande. prêt à travailler de suite avec un bail commercial de 9 ans. libre de tout contrat, les possibilités de partenariat avec un brasseur restent ouvertes. affaire de quartier sympathique avec un gros développement possible, à voir si vous cherchez un fonds à petit prix avec un logement confortable et une grosse valorisation. justifier de 30 % d'apport et d'une pièce d'identité européenne pour mettre en place la visite. prix : 137000€ fai.
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