A vendre bar tabac fdj licence iv proche d’angers. emplacement sur axe très passager. belle terrasse, belle visibilité. bilans sains, affaire rentable. faible loyer, charges fixes raisonnables.

motif de cession : nouveau projet professionnel

surface totale : 60 m² (réserve : 10 m²)

surface commerciale : 50 m² - 40 places en salle – bar licence iv avec comptoir - vitrine : 6 ml - terrasse : 20 places – parking

bail mixte (avec logement) - loyer annuel ht hc : 8 000 € - logement propre prêt à l’usage (cuisine, salle à manger 25 m², 3 chambres, sdb, cour privative, préau)

chiffre d’affaires : 89 117 € - ebe : 15 851 € - eber : 36 109 € - commission tabac : 22 158 €

pas de salarié

etat général : exploitation clés en main, pas de travaux à prévoir. climatisation. diagnostic électrique, contrôle extincteur ok.

murs à vendre : oui (nous consulter)

prix net vendeur : 145 000 € (+ frais d'agence précisés dans le lien "barème d'honoraires" - partie données financières de l'annonce)