Exclusif : vente bar tabac fdj pmu presse situé place principale d'une importante commune limitrophe calvados-eure.
etablissement exploité en couple avec 3 cdi.
2 locaux regroupent les activités, la presse étant dans un commerce indépendant.
aucun concurrence dans un rayon de 10 kms.
bail neuf pour le bar/tabac et de 2023 pour la presse.
un grand logement de fonction de 4 chambres au-dessus de chaque commerce, soit 2 vastes appartements au total.
ouverture 6,5 jours hebdo - un roulement avec le personnel permet aux gérants de s'absenter 2/3 jours par semaine.
congés annuels par roulement également.
agencements récents et très qualitatifs (2021 & 2023) - aucun travaux à envisager.
20 places assises + 40 en terrasse - pmr dérogation ok
volumes importants de 150 hecto/an et 600 kg de café - aucun contrat brasseur
sécurité maximale : alarme, vidéo, vitres blindées, rideaux électriques, brouillard, etc...
commission tabac 200 k€ brut - ca bar 200.000 € - ebe de 265.000 €
murs commerciaux en option
apport personnel nécessaire d'environ 280.000 €
vente fonds de commerce : 770.000 € honoraires agence inclus lus
ca 636 653 € ebe 263 730 €

réf. rou006291