Nouveau fonds de commerce à la vente

je vous propose à la vente un fonds de commerce d’un salon de coiffure idéalement situé dans une rue passante de croissy-sur seine. son emplacement de choix, à proximité du centre-ville abritant diverses enseignes en fait un lieu stratégique pour attirer une clientèle variée à fort pouvoir d’achat.

la superficie du salon est d'environ 45m2, comprenant une partie dédiée à l'accueil de la clientèle, d’une réserve et un sanitaire.
sur les 3 dernières années, le chiffre d’affaires du salon est en constante augmentation, témoignant de sa notoriété croissante auprès de la population locale.
le salon possède 7 postes de travail avec miroirs et 3 bacs de lavage inclinables
le salon a réalisé ces dernières années des investissements d'agencements d’intérieur et de renouvellement de matériel (3 bacs de lavages et massant inclinables, renouvellement du mobilier et notamment des 7 postes de travail avec miroirs et d’un éclairage led, fait il y a 4 ans) afin d'offrir un confort optimal à sa clientèle.

le salon est composé actuellement de 4 personnes dont 2 personnes à temps plein, une à 80% et une apprentie et le personnel est stable.
le bail commercial est de type 3/6/9
le loyer annuel est de 22 872 €, soit 1 906 € par mois
les provisions pour charges annuelles sont de 960 €, soit 80 € par mois.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :
prix de vente honoraires d’agence inclus : 178 000 € ht + 2 741,2 € tva, soit 180 741,2 € ttc
prix de vente hors honoraires d’agence : 164 294 € ht + 0 € tva, soit 164 294 € ttc
honoraires d'agence : 13 706 € ht + 2 741,2 € tva, soit 16 447,2 € ttc (10.01 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)
honoraires charge acquéreur

contactez votre conseiller safti : xavier maurel, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 898 488 499