04240 - annot - fonds de commerce - boulangerie patisserie - cles en main - affaire familiale - existe depuis + de 100 ans ! - fort potentiel - boulangerie, fournil et reserves 260 m2 - baux commerciaux a jour 9 ans description de l'affaire : vous rêvez de reprendre une affaire pérenne, riche en histoire et en potentiel ? voici une opportunité unique d'acquérir la seule boulangerie-pâtisserie artisanale du village d'annot, situé dans l'arrière-pays niçois, au cœur d'un cadre pittoresque et très prisé. cette boulangerie est implantée depuis plus de 100 ans et a été transmise de génération en génération au sein de la même famille depuis 50 ans, assurant une notoriété et une fidélité de la clientèle locale. les atouts de l'établissement : monopole local : l'unique boulangerie-pâtisserie du village, en emplacement privilégié sur une place centrale fréquentée, entourée de commerces complémentaires. un atout de choix pour attirer une clientèle régulière, locale et touristique. historique familial : commerce transmis sur trois générations, assurant un savoir-faire reconnu et une clientèle fidèle. surface et équipements : fournil spacieux de 140 m², équipé d'un four à fioul permettant des économies d'énergie significatives, idéal pour la production de pains et pâtisseries variées. espace de vente et réserve attenante, offrant un cadre accueillant pour la clientèle. baux commerciaux : loyer attractif, à jour pour une durée de 9 ans (400 €/mois pour le magasin et 650 €/mois pour le fournil). dossier technique complet : diagnostics techniques et électriques à jour. pourquoi choisir cette affaire ? cette boulangerie est idéale pour un couple ou un artisan passionné, souhaitant s'installer dans un village typique de l'arrière-pays niçois, reconnu pour son charme et son dynamisme. son emplacement stratégique, combiné à l'attrait touristique d'annot et à son axe routier majeur, garantit une clientèle variée et un potentiel de développement intéressant. cette boulangerie-pâtisserie