Situé au cœur du village de rosières, ce fonds de commerce bénéficie d'une localisation stratégique pour une boulangerie-pâtisserie. idéalement ancré dans un quartier dynamique, il offre la possibilité d'attirer une clientèle locale et de passage, propice au développement d'une activité commerciale à revenus garantis . avec un appartement t3 de 60 m² climatisé au-dessus de la boulangerie, cet établissement permet également d'allier vie professionnelle et personnelle.

le fonds de commerce propose une surface totale de 160 m² avec une vitrine de 2 mètres, assurant une bonne visibilité. doté d'un parking à proximité, il permet un accès aisé pour la clientèle. les contrats annuels avec des établissements publics offrent une garantie de chiffre d'affaires régulier, déjà établi à 200 000€. de plus, la présence d'une voiture de fonction et un loyer mensuel de 400€ pour le local commercial de 160 m² en font une opportunité attrayante pour tout entrepreneur dans le secteur de la boulangerie-pâtisserie.

rafraichissements dans le t3 à prévoir.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :
prix de vente honoraires d’agence inclus : 115 000 € ht + 2 300 € tva, soit 117 300 € ttc
prix de vente hors honoraires d’agence : 103 500 € ht + 0 € tva, soit 103 500 € ttc
honoraires d'agence : 11 500 € ht + 2 300 € tva, soit 13 800 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)
honoraires charge acquéreur

contactez votre conseiller safti : marie aude chaduc, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 798 116 703