Réseau brokers hervé brousson présente :

a la vente
fonds de commerce brasserie bar restaurant situé sur un emplacement n°1 d'une ville très touristique. cette brasserie est située sur la place principale au coeur du centre-ville. tous les commerces avoisinent cetteexploitation. de nombreux parkings gratuits tout autour assurant une facilité d'accès. très belle visibilité dans le coeur bouillonnant de la ville.
tous les sites classés sont visitables à moins de 2 mn à pied. la ville propose au printemps et tout l'été de nombreuses manifestations et de nombreux spectacles de très haut niveau joués dans un lieu antique magique.
superficie de 270m2 dont :
rdc 155m2 de salle, 15m2 de cuisine, terrasse d'hiver de 30m2, terrasse d'été 120m2
r+1 30m2 de mezzanine
r-1 cave 40m2
cuisine très bien équipée, extraction de 400mm
personnel hiver 2 personnes en cuisine, 3 personnes en salle
personnel été 3 personnes en cuisine, 5 à 6 personnes en salle
hiver comme été, le couple est compris dans le personnel
ouverture hiver : 7h 17h soit 6 services
ouverture été : 6h30 23h dernier service soit 14 services.
capacité d'accueil, 70 couverts intérieur et 120 extérieur, panier moyen 22€

loyer 2300€ ttc par mois, charges 100€ ttc par mois (régularisation en fin d'année), le bail a été renouvelé cette année pour 9 ans.
taxe foncière de 2400€ charge locataire
droit de terrasse 3800€/an.
possibilité de rajouter un appartement de fonction de 50m2 (salon, 1ch, cuisine et sdb) pour un loyer mensuel de 500€ ttc par mois.

prix net vendeur 430 000€
frais d'agence 35 000€ ht hc charge acquéreur







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votre conseiller reseau brokers® : herve brousson
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