Eric dancoisne vous propose cette très belle affaire disposant d'un emplacement n°1 bis. secteur passant, vivant, stationnement aisé, et face au cimetière. activité exercée : café, tabac, loto, presse, activité brasserie à redémarrer, et possibilité pmu. très bonne clientèle d'habitués. surface totale 190m² composée d'une surface commerciale de 100m², 48 places assises en salle, cuisine, bureau, remise, et cave de stockage. loyer 1077€ charges et taxe foncière incluse. affaire rentable, ca 2023 : 111.000€, ebe 30.700€, elle peut largement progresser avec l'exploitation de la brasserie et l'élargissement des horaires d'ouverture. l'ebe en 2021 avec exploitation de la brasserie : 95.000€ pas de personnel à reprendre. libre de franchise. gratuité du droit d'utilisation de la terrasse couvrant 25 places. livre de sécurité à jour et conforme aux normes erp. visite virtuelle disponible sur simple demande. nombre de lots de la copropriété: 3, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1728€ soit 144€ par mois. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr. contactez eric dancoisne entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°440 244 689 greffe de lille) (réf. 556138 )