Affaire rare a la vente ! opportunite a saisir ! ensemble fond de commerce comprenant un etablissement hotel 2* , restaurant et bar licence iv ainsi qu'un appartement t3 89m2 de fonction dans les alpes - espinasses , l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cet ensemble commercial à espinasses , dans les hautes alpes. situé à une vingtaine de kilomètre de gap dans la vallée au pied du barrage de serre ponçon, à 20 min des premières stations de ski des alpes du sud, cet ensemble d'une superficie de 550 m² , édifié sur un terrain de 1600m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour votre future activité professionnelle. idéalement placé lumineux et fonctionnel, il saura répondre à tous vos besoins. sa superficie généreuse se décline ainsi : 450m2 d'espace commercial, 100m2 de réserve, 1 appartements don fontion de 89m2 et 1 local technique de 65m2. ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour attirer une clientèle variée. cet établissement possède 12 chambres, un restaurant de 50 couverts pour une salle de 80m2 et 30 couverts en terrasse. le restaurant est équipée de tout le confort professionnel (grande cuisine, locaux techniques, cave...). le bar licence iv, possède une belle salle chaleureuse ainsi qu'une terrasse, idéale pour des moments conviviaux! un lieu de vie incontournable du village , avec nombreuses soirées à thème tout au long de l'année ! l'activité saisonnière et annuelle ,offrant toutes les activités montagne à proximité. ?l établissement est bien référencé sur internet , la clientèle est touristique, locale et professionnelle ( intervenant du barrage de serre-ponçon) ; elle est fidélisée par l'exploitant actuel depuis 2012 . ca 2021 = 281000 € ht ( période covid , non significatif) ca 2022 = 390000€ ht ebe retraité = 116000€ ca 2023 = 431000€ ht ebe retraité = 120000 € l'établissement est ouvert toute l'année, sauf en saison creuse ( novembre et janvier). a noter ! vous pourriez bénéficier d'u