Site touristique d'habitations legeres de loisirs, restaurant, spa et lac
***potentiel de développement important**

au coeur d’une région viticole historique & dynamique, belle opportunité de développement et de croissance pour ce site éco-touristique d’hébergements insolites en activité.
l’ensemble est classé en zone de loisirs et permet d’installer des unités d’hébergement supplémentaires et d’exploiter le lac en base nautique.
les alentours proposent: visites touristiques à blaye et bourg-sur-gironde, visites de vignobles (blaye, bourg, saint-emilion, médoc), balades en vélo, à cheval, randonnées, parc ornithologique, golf. les plages (royan) sont à 1h, bordeaux à 40 minutes.

le domaine comprend:
. une superbe maison d’habitation en pierre typique de la région, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité,
. une partie locative t3 de 60m2 indépendante avec deux chambres, actuellement louée en bail de courte durée (loyer de 570€/mois)
. une paillote en dur exploitée en restaurant (intérieur/ extérieur)
. un chalet en bois avec coin cuisine, salle d’eau et wc: capacité 5 personnes
. un chalet en bois avec coin cuisine, salle d’eau et wc: capacité 2 personnes
. un chalet en bois aménagée en espace de bien-être/ spa
. un logement insolite "tipi", capacité 2 personnes