Commerces & entreprises. cession du fonds de commerce ou de la totalité des parts sociales de la société commerciale. exclusivité. epicerie fine, petite restauration, cave à vin. joli commerce situé dans le cœur historique de gémenos (13), village provençal très prisé à côté d'aubagne, à proximité immédiate de la mairie de gémenos, des autres commerces et d'un parking gratuit. commerce d'une surface totale de 68 m² environ, en rdc de bâtiment, composé d'un espace de vente avec comptoir et réserve. terrasse de 18 m² environ, aménagée de grands parasols, pouvant accueillir 18 couverts minimum. droit de terrasse extensible en accord avec la mairie. eléments corporels constitutifs du fonds de commerce inclus dans la cession : vitrine réfrigérée, réfrigérateur liebherr, 1 armoire réfrigérée positive à boissons, 1 armoire réfrigérée négative à glaces, 1 appareil à smoothies, 2 appareils à crêpes krampouz, point d'eau avec évier, hotte à charbons actifs, micro-onde, salamandre, machine à café, comptoir d'encaissement, caisse, pc, écran, étagères, chariot, tonneau, tables, chaises, mange debout, 4 parasols, wc suspendu avec point d'eau. démarrage d'activité en mai 2022. ouverture 5j/7 du mardi au samedi, matin, midi et afterwork. clientèle principalement locale, fidélisée et touristique en période estivale. chiffre d'affaires au 31/12/2023 : 159 000 € ht. excédent brut d'exploitation retraité : 30 000 € environ. chiffre d'affaires réalisé principalement en épicerie fine, consommations sur place, vins, bières. larges perspectives de développement pas encore exploitées pouvant constituer de nouveaux axes de croissance. bail commercial de 9 ans, prochain droit au renouvellement en janvier 2029. destination : épicerie fine, cave à vin, ardoises de fromages, charcuteries, coupes de glace, crêpes, smoothies. loyer : 926 €/mois. pas de provision de charges. loyer non assujetti à la tva, payable mensuellement. droit d'enseigne à titre gratuit. droit de terrasse : 1 515 €/an, selon