Fdc de crêperie - brasserie situé dans le centre - bourg d'une commune à 25 km de vannes, à 800m de la plage.
local commercial d'une surface de # 160 m² sur 2 niveaux à usage commercial et d'habitation se ventilant comme suit :
au rdc : salle de restaurant (40 places) + terrasse (40 places) + wc + comptoir + espace cuisine + réserve sèche
au 1er étage : espace vestiaire + salle d'eau + espace chambre
appartement : cuisine + salon/séjour + salle d'eau + chambre
bail commercial 3*6*9 en date du 05/03/2019 avec un loyer de 1 750 € ht/mois
effectif : le dirigeant + 1 salarié en cuisine + 1 salariée au service + 7 à 8 saisonniers en saison estivale
les données financières :
- caht au 31/01/2021 : 178 593 € ; ebe comptable : -14 429 €
- caht au 31/01/2022 : 241 519 € ; ebe comptable : 18 740 €
- caht au 31/01/2023 : 337 157 € ; ebe comptable : 12 956 €
- caht au 31/01/2024 : 357 881 € ; ebe comptable : 5 611 €
prix de vente demandé pour le fdc : 250 000 € net vendeur + 22 500 € ht honoraires agence à la charge de l'acquéreur
possibilité acquisition des murs commerciaux : 360 000 € net vendeur + 28 800 € ht honoraires agence à la charge de l'acquéreur