Fdc de crêperie - petite restauration situé dans une commune de caractère à 20 km de vannes
local commercial sur 2 niveaux, se ventilant comme suit :
* rdc : 1ère salle de restaurant de # 34 m² (28 places), 2nd salle de restaurant de # 47 m² (28 places assises) donnant sur la terrasse + salle de pause + petit local technique + espace cuisine + wc privatif + comptoir + réserve boissons + local technique + wc aux normes pmr + terrasse (# 15 places)
* 1er étage : bureau en mezzanine au dessus de la cuisine + petit appartement au dessus de la salle de restauration avec 2 chambres + sdb + wc
effectif : le couple exploitant + 2 salariés (+ 1 salarié en saison estivale)
nouveau bail commercial 3*6*9 à mettre en place sur une base de loyer mensuel de 2 000 € ht ; tf à la charge de l'acquéreur
données financières :
* caht au 30/09/2023 : 257 478 €
* caht au 30/09/2022 : 239 530 €
* caht au 30/09/2021 : 124 045 €
* caht au 30/09/2020 : 199 134 €
prix de vente demandé pour le fdc : 190 000 € nv + 15 200 € ht honoraires agence à la charge de l'acquéreur.