06300 nice - riquier - fonds de commerce + droit au bail commercial - restaurant - bar licence iv - terrasse - 66 couverts - possibilite de vente des murs fonds de commerce + droit au bail (8 années restantes) d'un local de 105 m² situé dans le quartier riquier à nice dans un secteur dynamique et commerçant à proximité de la gare sncf. il s'agit d'un restaurant traditionnel +bar/café avec licence iv en activité depuis 11 ans. il est composé de deux salles (dont une avec bar), d'une cuisine, d'un w.c aux normes pmr, d'une réserve d'environ 15 m² avec petite cuisine et w.c (possibilité de faire un bureau) et d'une cave d'environ 12 m² en sous-sol. actuellement configuré pour 36 couverts en intérieur + 30 couverts en extérieur en terrasse (avec chauffage et hermétique), le lieu bénéficie d' une clientèle régulière et touristique, il est situé sur un axe central. ca n-1 : 225000 € (bilans disponibles) , ca en progression (prochain bilan, ca = 234000 €) , loyer : 1320 € ht par mois , charges : 31 € par mois loyer terrasse : 160 € par trimestre à payer à la mairie. licence iv disponible en location à 380 € par mois. horaires d'ouverture : 07h00 à 15h00 du lundi au samedi. possibilité d'acheter également les murs commerciaux. le fonds de commerce comprend tout le matériel pour démarrer une activité de restaurant/bar (tables, chaises, vaisselle, frigos, fours, pianos de cuisson...) il dispose d'une extraction jusqu'au toit de l'immeuble aux normes et d'une arrivée pour four à pizza. la climatisation réversible est installée dans les deux salles. le local a été rénové recemment, pas de travaux à prévoir. idéal couple ou associés, beau potentiel à développer. l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de contacter directement grégory maccagnan par téléphone au ou par mail à les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. gouv. fr grégory maccagnan - ei - est agent commercial mandataire en immobili