06-cave à fromage & epicerie fine - très bel emplacement pour ce magasin de vente de détail de fromage, épicerie et vins&spiritueux - le matériel est quasi-neuf et très bien entretenu - l'emplacement est en pleine rue commerçante de qualité de nice et très fréquentée par une clientèle aisée et aussi touristique à l'année - de nombreux développements sont possibles grâce à des surfaces encore non exploitées au bail - une belle cave en sous-sol à aménager bénéficie au bail - le gérant souhaite partir en retraite déjà validée - très belle occasion d'installation pour une personne seul ou en couple - ca 2023 : 193 000 €ht - prix fai : 190 000 € - perf : 75 000 € !!! -(affaire vendue avec encore plus de 15 000 € d'amortissement à reprendre de matériel professionnel dernièrement changer) - fermeture ente 12h30 et 16h plus 1 jour et demi de fermeture hebdo et 3 semaines de congés/an - bail neuf en cours de validation, loyer réactualisé hors charges : 17 484 €/an - charges: 2966€/an - affaire très saine avec de nombreux axes de développements encore possible comme des dégustation sur place de plateaux fromage & charcuterie avec son petit verre de bon vins - idéal épicurien pour une belle qualité de vie.