Exclusivite, au cœur d'un village proche du pont du gard, sans concurrence à proximité, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce d'une superficie d'environ 90 m², idéal pour développer votre savoir-faire dans les domaines du point chaud, de la pâtisserie et du snacking. ce commerce bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière, bâtie au fil de 12 années d'activité par les propriétaires actuels. le chiffre d'affaires est constant, témoignant de la solidité et de la réputation du commerce. entièrement équipé, ce fonds de commerce vous permettra de démarrer votre activité immédiatement. vous pourrez également profiter d'une belle terrasse pour accueillir vos clients en extérieur, créant une ambiance conviviale et agréable. il dispose également d'un espace dédié à une petite épicerie et à la vente de produits locaux, ce qui vous permet de diversifier vos services et de répondre aux attentes de la clientèle locale. ces activités peuvent être réalisées sur place, à emporter ou en livraison, offrant de multiples possibilités pour développer votre chiffre d'affaires. le loyer est de 820€ par mois, ce qui constitue une véritable opportunité pour tout entrepreneur souhaitant s'installer ou développer son activité. n'attendez plus pour concrétiser votre projet et rejoignez ce village en pleine expansion avec un commerce clé en main ! pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. cette annonce référence 250606 vous est présentée par votre agent commercial karine aparissi (ei) immatriculé au rsac de nimes (30000) sous le numéro 9 016. prix du bien : 59 000,00 € prix du bien hors honoraires : 54 870,00 € honoraires ttc : 7,53 % les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr