Réseau brokers hervé brousson présente

vente d'un fonds de commerce de presse fdj
dans un village de 4 500 habitants, vente d'un fonds de commerce presse, fdj, librairie, bimbeloterie, seul point de vente presse du village.
pour un loyer de 1 240€ ttc mensuel, le bail comprend :
en rdc
surface de vente 64m2
réserve 22m2
vitrine en angle de 10ml
en r-1
cave 100m2
garage 20m2
en r+1
appartement de 100m2 avec entrée indépendante comprenant salon, 3 chambres, cuisine équipée, sdb, wc
terrasse de 50m2
le tout est en très bon état, la taxe foncière est à la charge du bailleur.
l'emplacement est de qualité aves passage obligatoire des voitures devant la boutique, en plein centre-ville proche de tous les commerces. nombreux parkings communs gratuits devant et autour de la boutique.
ca 2021 88334€ rn 7916€ ebe 9525€ prlv exploitant chargé 11439€
ca 2022 83962€ rn 6194€ ebe 9167€ prlv exploitant chargé 11824€
ca 2023 80437€ rn 5061€ ebe 6322€ prlv exploitant chargé 12700€
cions fdj 2023 15 328€

prix net vendeur 55 000€
frais d'agence ht hc 5 000€ charge acquéreur






votre conseiller reseau brokers® : herve brousson
agent commercial (entreprise individuelle)
rsac 894.471.515
rcp 7953190/s17234193