Fdc prêt-à-porter et d'accessoires pour femmes situé dans le centre ville de vannes intramuros.
local commercial avec vitrine donnant sur rue se ventilant comme suit :
* surface de vente de l'ordre de # 28 m² avec 2 cabines d’essayages
* sous-sol : cave de # 12 m² à usage de réserve + wc
* a l'étage : pièce de # 30 m² à usage de réserve et salle de pause
agencements :
sol - parquet stratifié ; climatisation ; chauffages - convecteurs électriques ; luminaires magasin - spots led ; store banne
portants ; étagères ; comptoir caisse
bail commercial :
bail 3*6*9 du 01/05/2016 à échéance le 30/04/2025 sur les bases suivantes :
* loyer mensuel : 800 € (non assujetti à tva), révision annuelle du loyer en fonction de la variation de l'ilc
* taxe foncière et tom à la charge du preneur
* dg : néant
effectif :
* la gérante, statut salariée
* 1 salariée en remplacement pendant les congés de la gérante (3 semaines/an)
les données financières :
* caht au 31/12/2023 : 173 327 €
* caht au 31/12/2022 : 177 627 €
* caht au 31/12/2021 : 154 236 €
prix de vente demandé pour le fdc : 70 000 € net vendeur + 7 000 € ht honoraires agence à la charge de l'acquéreur