Emplacement numero 1 en galerie commerciale centre de plus de 45 boutiques mandelieu (06) pour cause de départ à la retraite, cède le fonds de commerce d'un magasin de prêt à porter, fondé en 1985, établissement réputé, avec clientèle acquise. emplacement de qualité, à forte visibilité, dans la galerie marchande d'un grand centre commercial, dynamique tout au long de l'année.   la boutique est dans un état impeccable et répond aux normes de sécurité des établissements recevant du public. au rez-de-chaussée : bel espace de vente de plus de 46m² avec comptoir d'encaissement et cabines d'essayage, vestiaire du personnel et sanitaire. en mezzanine : environ 36m² de réserve et de bureau.   loyer annuel de 35 397 € ht hc, soit 2 949.75 € ht hc/mois. charges de marketing et d'entretien de la galerie de 4 356 € annuelles, soit 363 €/mois. dépôt de garantie de 10 136 €. bail commercial renouvelé le 01 01 2022 pour une nouvelle durée de 10 ans. possibilité de renégociation des termes du bail actuel. cession du droit au bail possible, destination pour tous types de commerces.   chiffres d'affaires annuels moyens supérieurs à 200 000 €. ebe moyen supérieur à 37 k€. une affaire clé en main qui a su rester aux gouts du jour ! une valeur sure !   prix de vente, honoraires du cabinet inclus, de 77 500 €. prix de vente net vendeur de 70 000 €. honoraires du cabinet de 7 500€ttc, soit 6250€ht, à charge acquéreurs.