Emplacement privilégié à vannes pour ce local d'une surface de l'ordre de 66 m² se ventilant comme suit : surface de vente de l'ordre de 60 m² + réserve de l'ordre de 6 m² + wc + cave au sous-sol de l'ordre de 31 m²

les données financières :
caht 30/06/2020 : 149 862 €, ebe : 39 333 € ;
caht 31/01/2021 (exercice sur 7 mois) : 99 431 €, ebe : 22 991 € ;
caht 31/01/2022 : 188 670 €, ebe : 20 789 €
caht 31/01/2023 : 180 750 €, ebe : 9 485 €

bail commercial 3*6*9 notarié du 09/07/2011 en tacite reconduction sur les bases suivantes :
- loyer de 1 397.39 € ht/mois
- provision pour tf et charges de copro : 120 €
- dg: 2 mois de loyer

prix de cession pour le fdc : 110 000 € net vendeur + 9 900 € ht honoraires agence à la charge de l'acquéreur