La rochelle, localisé au coeur d'un pôle commercial, à vendre fonds de primeur - épicerie fine exploité 5/7 sur 120 m² sans travaux . au sous sol, vous trouverez réserve / bureaux et chambre froide sur 120 m² desservi par un monte charge. partie commerciale climatisée. alarme et volet métallatique sécurise l'établissement. affaire prête à l'emploi & bénéficiant d'un vaste parking clients. possibilité de diversifier les activités dans la vae - restauration & service livraison. affaire pour 2 associés. bail commercial 3/6/9 neuf notarié signé à la cession, loyer mensuel 1700 € ht + tf/om + eau + assurance. pas de charges de copropriété. dg de 2 mois. ca 2023 : 316 k€ - ca 2022 : 360 k€. prix du fonds honoraires inclus 145 600 € dont 12 % ttc d'honoraires à charge de l'acquéreur - cout en outre de l'inventaire et edl. possibilité de cession du droit au bail à 130 000 € net vendeur - honoraires de 12 900 € ht à charge du cessionnaire.