La rochelle, localisé au coeur d'un pôle commercial, à vendre fonds de primeur - épicerie fine exploité 5/7 sur 120 m² sans travaux . au sous sol, vous trouverez réserve / bureaux et chambre froide sur 120 m² desservi par un monte charge. partie commerciale climatisée. alarme et volet métallatique sécurise l'établissement. affaire prête à l'emploi & bénéficiant d'un vaste parking clients. possibilité de diversifier les activités dans la vae - restauration & service livraison. bail commercial 3/6/9 neuf notarié signé à la cession (frais de rédaction à charge du preneur), loyer mensuel 1700 € ht + tf/om + eau. pas de charges de copropriété. dg de 2 mois. ca ht 2024 : 253 000 € prix du fonds honoraires inclus 129 520 € dont 12,63 % ttc d'honoraires à charge de l'acquéreur. [[[[ possibilite vente du droit au bail - 95 000 € hors honoraires de transaction - activité alimentaire enviseagable ]]]]