Fdc de restaurant situé dans le centre bourg d'une commune située à # 30 km de vannes
sur terrain clos de # 1 310 m², local commercial d'une surface de # 190 m² avec terrasse se ventilant comme suit :
rdc - restaurant de # 190 m² avec espace bar à l’entrée + salle de restauration de # 70 couverts + wc pmr + cuisine + local réserve sèche + vestiaires + bureau + terrasse de # 30 couverts
a noter également à l’étage un appartement de # 80 m² se ventilant comme suit : 3 chambres + wc + salle de bain + salon + cuisine avec cellier + balcon
données financières :
- caht au 31/12/2023 : 381 152 €
- caht au 31/12/2022 : 348 687 €
bail commercial 3*6*9 (ne concerne que la partie exploitation du rdc) en date du 01/01/2010 avec un loyer de 1 846 € ht/mois pour la partie commerciale (bailleur : sci familiale) ; tf à la charge du locataire
a noter qu’il est envisagé pour la partie habitation un loyer de 600 € / mois
effectif : le gérant en cuisine + 1 salarié en salle à temps plein + 2 salariés à mi-temps (en salle et à la plonge - 24h et 20h)
prix de vente demandé pour le fdc : 185 000 € net vendeur + 14 800 € ht honoraires agence à la charge de l'acquéreur
possibilité d'acquisition des murs commerciaux pour un prix de vente de : 330 000 € net vendeur + 26 400 € ht honoraires agence à la charge de l'acquéreur