Fdc de restaurant bistronomique situé morbihan sud, dans une cité de caractère avec port de plaisance à # 45 km de vannes.
immeuble à usage commercial d'une surface de # 160 m² sur 2 niveaux avec terrasse de 50 places en façade se ventilant comme suit :
* au rdc : 1ère salle de restaurant de # 31 m² (25 places) avec côté bar de # 8 m² + 2nd salle de restaurant de # 54 m² (35 places) + wc pmr + cuisine de # 47 m² + laverie de # 6 m² + espace vestiaires et buanderie + cave aménagée + cour extérieure et local poubelle avec accès fournisseurs
* au 1er étage : réserve sèche + espace bureau et réserve du matériel de terrasse
agencements récents et de qualité : sol salle de restauration - parquet flottant ; sol wc - carrelage ; sol cuisine - carrelage antiglisse
effectif :
* les 2 cogérants
* 2 salariés en cuisine
* 2 salariés en chef de rang
* 1 salariée en plonge
* 2 apprentis
* en saison estivale : recrutement de 2 salariés (1 en cuisine et 1 en salle)
bail commercial 3*6*9 en date de 10/2017 avec un loyer de 1 000 € ht/mois ; tf (# 1 500 €) à la charge du locataire
les données financières :
* caht au 30/09/2021 : 456 410 €
* caht au 30/09/2022 : 767 526 €
* caht au 30/09/2023 : 748 411 €
prix de vente demandé pour le fdc : 500 000 € net vendeur + 40 000 € ht honoraires agence à la charge de l'acquéreur